Maitrise d'Ouvrage déléguée
Nos services Clé en Main
Maitrise d'ouvrage déléguée
Notre mission s’étend sur tous les aspects Administratifs, Financiers, Juridiques et Techniques de la construction
- Identification des attentes du Maître d’Ouvrage : Nous nous chargeons de comprendre votre besoin, les attentes et les objectifs du projet. Cela peut inclure des aspects techniques, financiers et fonctionnels.
- Précision des contraintes : Nous sommes les garants des contraintes réglementaires (urbanisme, environnement, sécurité) et les spécificités techniques du projet (délais, budget).
- Elaboration d’un programme détaillé : Le programme regroupe toutes les exigences du projet, des aspects fonctionnels (usages du bâtiment) aux contraintes techniques (normes à respecter).
- Choix de la maîtrise d’œuvre : Nous sélectionnerons avec vous les intervenants de la maîtrise d’œuvre les plus adaptés pour votre projet (architectes, bureaux d’études, ingénieurs) chargés de la conception et de la réalisation du projet, en fonction de vos besoins.
- Consultation des entreprises : Fort de notre implantation locale, nous collaborons avec une sélection d’entreprises spécialisées, implantées sur notre région. Nous privilégions un allotissement en corps d’états séparés, afin de vous assurer les meilleurs prix et la plus grande réactivité possible.
- Suivi des dépenses : Nous contrôlons que le budget soit respecté tout au long de l’opération.
- Cautions bancaires, retenues de garanties, certificat de paiement : nous mettrons à votre service l’intégralité des outils que nous avons mis en place pour assurer le suivi administratif et financier de tous nos projets.
- Dossiers Marché et signatures des contrats : Afin de préserver vos intérêts, nous contractualiserons les marchés de travaux grâce à notre dossier marché complété et revu par nos services juridiques.
- Reporting : nous assurons pour vous le suivi de l’instruction des demandes d’autorisations et des déclarations d’ouverture et d’achèvement des travaux, jusqu’à l’obtention de la conformité
- Raccordements : Nous organiserons l’interface avec les concessionnaires de distribution de réseaux et de services publics (Electricité, Eau potable et assainissement, télécoms, voirie, etc.)
Conception et Création de Valeur
Rivage Ingénierie et Construction crée de la valeur pour ses clients à travers une gestion globale et personnalisée, une expertise réglementaire, l’optimisation budgétaire, l’intégration de solutions durables, et une réactivité dans la gestion des risques. Ces éléments combinés assurent la réussite des projets tout en renforçant la satisfaction et la confiance des clients.
Rivage s’appuie sur une solide expertise technique en ingénierie, construction et gestion de projets immobiliers. En tant que maître d’ouvrage délégué, nous veillons à ce que chaque projet respecte les normes techniques, environnementales et de sécurité en vigueur. La maîtrise de la réglementation permet également d’optimiser les projets pour éviter les risques de non-conformité, de retards, ou d’amendes.
Nos clients peuvent se reposer sur notre solution pour une gestion efficace des complexités réglementaires, garantissant ainsi la conformité et la sécurité des ouvrages.
Grâce à une expertise en planification financière et en gestion de chantiers, Rivage s’assure que chaque projet est optimisé en termes de coût. En analysant précisément les besoins des clients, en négociant avec les fournisseurs et sous-traitants, et en anticipant les imprévus, Rivage garantit une maîtrise budgétaire rigoureuse sans compromettre la qualité des ouvrages. Les économies réalisées sur les achats, les délais, et la bonne gestion des ressources sont directement répercutées sur les bénéfices des clients.
Une gestion efficace des budgets permet aux clients de maximiser la rentabilité de leurs investissements immobiliers.
Nous intégrons les dernières innovations technologiques et méthodologiques dans nos projets pour apporter des solutions modernes et performantes. En adoptant des approches durables (bâtiments à énergie positive, matériaux biosourcés, certifications environnementales), Rivage garantit que les projets ne sont pas seulement en phase avec les tendances actuelles, mais qu’ils apportent aussi une valeur ajoutée à long terme, tant en au regard des coûts d’exploitation que d’impact environnemental.
L’innovation et la durabilité augmentent la valeur des projets en réduisant les coûts à long terme et en améliorant leur attractivité sur le marché immobilier.
Rivage se distingue par sa capacité à anticiper et à résoudre rapidement les problèmes, qu’ils soient d’ordre technique, financier ou logistique. Cette réactivité permet de minimiser les risques associés à la gestion de projets complexes, tels que les retards, les dépassements de budget, ou les problèmes de qualité. Grâce à une communication transparente et des reporting réguliers, nos clients sont tenus informés de l’avancée des projets en temps réel.
Notre gestion proactive des risques réduit les incertitudes de nos opérations et garantit leur fluidité de déroulement, augmentant l’efficacité et le retour sur investissement.
PILOTAGE ET COORDINATION
Le pilotage et la coordination assurés par Rivage permettent au Maître d’Ouvrage de sécuriser les délais, d’optimiser les ressources et de simplifier la gestion des parties prenantes, garantissant ainsi une réalisation fluide et maîtrisée de son projet immobilier.
- Supervision des études et des travaux : Bien que la maîtrise d’œuvre gère les aspects techniques, nous restons responsables de la bonne réalisation du projet et nous nous assurerons que les décisions prises par notre équipe sont conformes à vos attentes.
- Suivi de l’avancement : Nous veillons au respect des délais et contrôlons l’avancement des travaux en lien avec la maîtrise d’œuvre et les entreprises.
- Anticipation des risques : Notre expérience permet d’identifier les risques (retards, dépassements de coûts, problèmes techniques) et de mettre en place des mesures pour les minimiser.
- Prise de décisions en cas d’imprévus : Si des aléas surviennent, nous prendrons les décisions nécessaires au maintien des trois principaux objectifs (qualité, calendrier et budget), en concertation avec les autres intervenants du projet dans le cadre de nos comités de pilotage afin de vous tenir informer à chaque étape du projet.
- Réception des travaux : Nous sommes responsables de la réception des travaux une fois ceux-ci terminés. Nous vérifions la conformité du local par rapport au programme initial et aux normes en vigueur.
- Gestion des réserves : Si des réserves sont émises lors de la réception, nous veillerons à leur levée dans les délais convenus.
- Préparation à l’exploitation : Avant la livraison, nous préparerons l’exploitation future du bâtiment (gestion technique, contrats d’entretien).
- Suivi pendant la période de garantie : Nous assurerons également le suivi du bâtiment pendant la période de garantie décennale pour s’assurer que tout fonctionne correctement.
Expertise immobilière
Rivage Ingénierie et Construction apporte une expertise immobilière complète à ses clients, couvrant l’analyse stratégique, la faisabilité technique et financière, l’optimisation des projets, la gestion des acquisitions, et l’intégration de solutions durables. Ces services permettent à ses clients de prendre des décisions éclairées et d’augmenter la rentabilité et la durabilité de leurs investissements.
Nous aidons nos clients à identifier les meilleures opportunités d’investissement immobilier en fonction de vos objectifs (rentabilité, diversification, développement). Rivage accompagne également ses clients tout au long du processus d’acquisition ou de vente d’actifs immobiliers. Cela inclut la Due Dilligence Technique, la gestion des aspects techniques, juridiques et contractuels, ainsi que la coordination avec les experts nécessaires (notaires, avocats, experts financiers).
Les clients bénéficient d’une évaluation rigoureuse qui leur permet de maximiser leur retour sur investissement et de minimiser les risques liés à une acquisition.
Avant d’entamer un projet, Rivage IC réalise avec ses partenaires des études de faisabilité approfondies pour évaluer la viabilité technique et financière des projets immobiliers. Cela inclut l’analyse des immeubles existants, des contraintes architecturales, des réglementations locales, ainsi que des coûts potentiels associés à la construction / réhabilitation et à l’exploitation des bâtiments.
Nous aidons nos clients à éviter les pièges coûteux en identifiant les risques dès la phase de planification et en proposant des solutions aux obstacles potentiels.
Rivage apporte son expertise en ingénierie et construction pour optimiser la conception des projets immobiliers en termes d’efficacité programmatique, énergétique, de choix des matériaux, et de conception architecturale. L’objectif est d’améliorer la valeur à long terme du bien, sa réversibilité dans le temps, en tenant compte des attentes du marché et des évolutions futures des normes de construction.
En optimisant les aspects techniques et architecturaux, Rivage IC augmente la valeur marchande des biens, tout en réduisant les coûts de maintenance et d’exploitation pour les clients.
Dans le cadre de son expertise immobilière, Rivage intègre une dimension environnementale forte dans la valorisation des actifs. Cela inclut l’amélioration de la performance énergétique des bâtiments (production d’énergie renouvelable, augmentation des coefficients Biotopes, systèmes de productions éco-responsables), ainsi que la possibilité d’obtenir des certifications environnementales (HQE, BREEAM, LEED). Rivage propose des solutions pour que les biens soient conformes aux standards écologiques actuels, tout en répondant aux attentes des investisseurs en matière de durabilité.
En valorisant des projets durables, nos clients augmentent la compétitivité de leurs biens sur le marché immobilier, tout en profitant des avantages fiscaux et des économies à long terme liées aux performances énergétiques.
Processus et collaboration
IV
Notre Expertise Unique
Rivage Ingénierie et Construction met en avant son expertise dans les projets complexes et sur-mesure, ainsi que l’apport de valeur grâce à ses partenariats solides dans les métiers de la conception (architectes, bureaux d’études) et de la construction (entrepreneurs spécialisés).
- Projets livrés dans les délais et dans le respect du budget
- Approche flexible et sur-mesure, selon les spécificités de chaque client
- Expertise multi-sectorielle (bureaux, entrepôts, établissements recevant du public)